Ceny jsou uvedeny bez DPH.

• (Pokud dům přejde do správy naší firmy je cena za tyto kompletní služby – od 1 500 Kč až – 35 000 Kč včetně DPH dle dohody a potřeb.)
• Cena je sestavena dle rozsahu a přání klienta pro spokojenost a 100% servis a předloženy 3 cenové varianty podle sdělených informací.

Oblast provozní

• vedení technické evidence domu, bytů a nebytových prostor,
• zajištění dodávek médií (např. el. energie, plynu, vody, tepla, TUV, odvozu odpadu, provoz výtahů, STA,
• zajištění nepřetržité havarijní služby,
• zajištění pravidelného úklidu společných prostor domu, chodníků a přilehlých zelených ploch,
• vedení evidence nájemců bytů a nebytových prostor,
• přebírání a předávání bytů a nebytových prostor podle pokynů vlastníka.

Oblast stavebně-technická

• plnění povinností vlastníka nemovitostí vyplývající za staveb. zákona a jeho prováděcích vyhlášek,
• zajištění provozních revizí technických zařízení ve spravovaném objektu dle příslušných českých norem a předpisů státního odborného dozoru,
• zajištění drobné údržby a oprav nemovitosti a to jak společných prostor domu, tak i bytů v rozsahu vyplývajícím ze zákona,
• vyjadřování k záměrům nájemců bytů a nebytových prostor na stavební úpravy, které svým rozsahem nepřesahují ohlašovací povinnost dle stavebního zákona,
• předkládání záměrů uživatelů bytů a nebytových prostor, které svým rozsahem vyžadují stavební povolení, vlastníkům ke schválení,
• podávání návrhů na nezbytné rozsáhlejší opravy či rekonstrukce včetně odborného odhadu nákladů,
• zajišťování rozsáhlejších oprav a rekonstrukcí podle schválených návrhů, kontrola jejich provedení a správnosti účtovaných cen.

Oblast ekonomická

• předpis a kontrola nájemného (plateb do fondu údržby a oprav) a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostor, v případě včasného nezaplacení upomínání dlužníků,
• po marném uplynutí lhůty vyplývající z upomínky k zaplacení vymáhání dlužného nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním spolu s poplatky z prodlení, jakož i náhrad škod na spravovaném majetku prostřednictvím soudu jménem vlastníků,
• provádění vyúčtování tepla, TUV a ostatních služeb na jednotlivé nájemce či jiné odběratele dle platných předpisů,
• vedení účetnictví vlastníka domu
• vedení účetnictví spojeného s provozem domu,
• překládání vyúčtování nákladů spojených s provozem a údržbou nemovitostí formou pravidelné měsíční uzávěrky,
• 1 x ročně předkládání rozvahy o výši a účelu užití prostředků na provoz a údržbu, jakož i o předpokládaných příjmech z nájemného v následujícím období,

Oblast právní

• uzavírání smluv o nájmu bytu s osobami určenými vlastníkem,
• uzavírání smluv o nájmu nebytových prostor dle dispozic vlastníka,
• uzavírání nájemních smluv na plochy pro umístění reklam dle dispozic vlastníka,
• předkládání návrhů na výpověď nájmu z nebytového prostoru, nastanou-li důvody uvedené ve smlouvě nebo vyplývající ze zákona, a případně návrhů na provedení správních úkonů souvisejících s výpovědí,
• hlášení úmyslného obsazení bytu nebo nebytového prostoru pro zahájení správního řízení,
• vypracování podkladů pro advokátní kancelář zastupující zájmy vlastníka týkajících se spravovaného majetku u soudu.

Pojištění podnikatelských rizik, účetních a daňových poradců